Kentsel dönüşümde kaç metrekareye daire veriliyor
CEVAP 16: 6306 sayılı kanunda kentsel dönüşümden faydalanmak için herhangi bir metrekare sınırlaması bulunmamaktadır. Kanun kapsamında yapılan tespit sonucu yapıların riskli çıkması, kanunun getirdiği haklardan faydalanabilmek için yeterli olacaktır.Jul 8, 2014
Kentsel dönüşümde evin değeri nasıl hesaplanır?
Kentsel dönüşüm dahilinde arsa payı hesaplamak için ana yapının büyüklüğü baz alınır. Örnek hesaplama ile arsa payını tespit edebiliriz….Dairenin arsa payı, konut metrekare oranına göre aşağıda yer aldığı şekilde hesaplanır;
- Konutun metrekaresi: 90.
- Rayiç değeri: 150 bin TL.
- Arsa payı oranı: 150 bin/ 1.560 bin= 15/ 156.
Kentsel dönüşümde arsa payı ne olmalı?
F. Kentsel Dönüşüm Uygulamalarında Kanuna göre kentsel dönüşüm projelerinde en az üçte iki çoğunlukla karar almada yeter sayı arsa payına göre belirlenmektedir. Bu yüzden maliklerin arsa paylarının doğru tespit edilmesi mağduriyet yaşamamaları açısından önem arz etmektedir.
Kentsel dönüşümde müteahhite para verilir mi?
kentsel dönüşümde müteahhite para verilir mi Haberi Riskli yapı tespit raporu almak için bireysel olarak başvuruyorsanız, masraflarını da siz karşılayacaksınız. Diğer kat malikleriyle ya da müteahhitle mutabakata varılırsa, tespit masrafları ortaklaşa ya da müteahhit tarafından karşılanır.
Kentsel dönüşüm olan yerden ev alınır mı?
Özellikle sıfır yapılmış sıfır binalardan daire alırken dikkat etmelisiniz. Kentsel dönüşüm bölgelerinde yer alan bir konut alırsanız, binanız, yasaya göre uygulama bütünlüğü açısından dönüşüm alanı içinde kaldığında yeni olsa bile yıkılacaktır.
Kentsel dönüşüm 2 3 çoğunluk nasıl hesaplanır?
Paydaşlara satış olmaz ise, bu paylar, Bakanlıkça satın alınacak ve 2/3 çoğunluk ile alınan karar uyarınca değerlendiriliyor. Riskli yapılarda 2/3 oy oranı kat maliklerinin 2/3'ünü değil, o taşınmazda bulunan ve o taşınmaza özgülenmiş arsa payının 2/3'ünü ifade ediyor.
Kentsel dönüşümde ev sahiplerinin hakları nelerdir?
Kentsel dönüşüm için yıkımına karar verilmiş binadaki mülk sahiplerine TOKİ tarafından yapılmış evler veriliyor. TOKİ anlaşmasını tercih etmeyen ev sahipleri içinse yıkılan dairenin bedeli için nakit ödeme yapılabiliyor. Ayrıca yıkım kararı sebebiyle tahliye edilen ev sahipleri için kredi desteği de bulunuyor.
Arsa payı en az kaç olmalı?
Normal bir dairenin arsa payı en az 50 m2 olmalı.